Na jakiej działce można postawić domek holenderski?

Zgodnie z definicją domek holenderski to konstrukcja mobilna, która może być alternatywą dla stacjonarnych domków letniskowych wykonanych z drewna lub murowanych. Jest to coraz popularniejsze rozwiązanie, które niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim taki domek nie wymaga montażu, ale od razu po zakupie może zostać przewieziony na naszą działkę, a poza tym jest mobilny, co oznacza, że za pomocą specjalnego pojazdu można go przenieść w inne miejsce. Jednak czy taki domek możemy postawić na każdej działce, czy też istnieją związane z tym pewne ograniczenia prawne?

Gdzie możemy postawić domek holenderski?

Domek holenderski nie jest na stałe przytwierdzony do gruntu – zwykle ustawia się go na betonowych bloczkach, innych wspornikach lub bezpośrednio na podłożu, ale bez fundamentów. Z tego względu teoretycznie, zgodnie z rozporządzeniami prawnymi, jego ustawienie na naszej działce nie wymaga pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia do odpowiedniego urzędu. Można go wtedy traktować jako tymczasowy obiekt budowlany i umieścić na naszej działce na 120 dni. Po tym czasie musi on zostać przeniesiony w inne miejsce i zgłoszony ponownie. Trzeba również pamiętać, że taki obiekt nie może stać na działce rolnej, ponieważ na niej niemożliwa jest zabudowa, nawet jeśli byłaby ona jedynie tymczasowa.

Zwykle jednak domki holenderskie stoją na działce w jednym miejscu ponad 120 dni i nie spełniają w danej chwili swojej funkcji transportowo-komunikacyjnej. Dlatego nie wystarczy jedynie zgłoszenie ich posiadania w danym miejscu do urzędu. Niezbędne staje się zgłoszenie budowy tak jak w przypadku zwykłego domu stacjonarnego. Jeśli domek holenderski nie przekracza powierzchni 35 metrów kwadratowych, to na 30 dni przed rozpoczęciem prac zgłaszamy budowę budynku rekreacji indywidualnej, a jeśli w ciągu 30 dni od doręczenia naszego pisma nie otrzymamy decyzji odmownej, to możemy przywieźć domek na działkę. Jeśli natomiast powierzchnia naszego domku holenderskiego przekracza 35 metrów kwadratowych, to występujemy o standardowe pozwolenie na budowę, które może być trochę bardziej skomplikowaną procedurą. Dopiero po dopełnieniu wszystkich związanych z nią formalności możemy nasz domek przywieźć na docelowe miejsce.

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.